Найбільше угод на продаж землі у 2025 році уклали в Полтавській області
За чотири роки українці інвестували понад 30 млрд грн у сільськогосподарську землю. Лідерами за ціною стали Івано-Франківська, Львівська та Київська області.
В Україні з моменту відкриття ринку сільськогосподарських земель у липні 2021 року громадяни вклали понад 30,4 мільярда гривень у купівлю понад 636 тисяч гектарів. За даними Опендатабот, до червня 2025 року укладено 339 644 угоди, а середня вартість гектара зросла на 60% — до 60,7 тис. грн.
У перші місяці після запуску ринку темпи продажів були високими:
у липні 2021 року уклали понад 2 тис. угод,
середня ціна за гектар тоді сягала 95,7 тис. грн.
Та вже до кінця 2021 року ціна впала до 33,7 тис. грн, навіть попри зростання кількості угод.
З початком повномасштабного вторгнення у 2022 році ринок майже зупинився:
у травні 2022 — лише 323 угоди,
поступове відновлення почалось улітку, але щомісячні показники залишались утричі нижчими, ніж до війни.
У 2023 році ринок стабілізувався:
щомісячно укладали 4–7 тис. угод,
середня ціна зросла з 39 тис. грн/га до 42 тис. грн/га.
З січня 2024 року ринок відкрили для юридичних осіб. Однак очікуваного буму не сталося — через обмеження для компаній з іноземним капіталом. Утім, з березня кількість угод перевищила 9 тис. на місяць, а вартість угод — понад 1 млрд грн щомісяця.
Найвищі середні ціни на гектар у червні 2025 року зафіксовані в:
Івано-Франківській області — 126,6 тис. грн/га
Львівській — 118,3 тис. грн/га
Київській — 89,4 тис. грн/га
Тернопільській — 86,9 тис. грн/га
Серед прифронтових регіонів лідирує Дніпропетровська область — 73,9 тис. грн/га.
Найнижчі ціни — у прифронтових та південних регіонах:
Запорізька область — 38,3 тис. грн/га
Херсонська — 39,1 тис. грн/га
Чернігівська — 41,1 тис. грн/га
Миколаївська — 41,6 тис. грн/га
Одеська — 41,8 тис. грн/га
У 2025 році найбільше угод укладено в:
Полтавській області — 5,4 тис. угод
Вінницькій — 5,4 тис. угод
Київській — 4,7 тис. угод
Аналітики фіксують тенденцію зменшення земельних банків у деяких компаній. 66 юросіб за чотири роки зменшили свої активи до менш ніж 100 га і вибули з переліку великих землевласників. Найбільші банки наразі — у «Агрофірми Світанок» і «Дружківського Рудоуправління».
Олександр СТЕПАНЕНКО, Решетилівщина.UA