Скільки коштує земля в Україні і хто її купує
Найдорожче гектар сільгоспугідь коштує на Львівщині, найменша ціна — у Чернігівській області. Полтавщина — у середині цінової таблиці.
За даними Держгеокадастру, на Львівщині 1 га землі нині можна придбати за майже 119 тисяч гривень, а до повномасштабної війни цифра сягала майже 98 тисяч гривень. На другій сходинці по ціні Івано-Франківська область — 84 112 грн за гектар. Третя — Київська (78 095 грн), далі — Рівненська (45 888) області. Замикає ТОП-5 Закарпатська область — 45 142. Полтавщина знаходиться у середині цінової таблиці — на 12 місці. В нашій області гектар коштує 35 547 гривень. До слова, вартість земля в регіоні зросла майже на 5 тисяч гривень, порівняно з часом до повномасштабного вторгнення.
Велика війна вплинула й на кількість оборудок з продажу землі. Так, до початку повномасштабної війни кількість укладених угод купівлі-продажу перевищувало 19 тисяч. Саме стільки угод було у грудні 2021 року. У березні та квітні 2022 року ринок землі не працював. Перші угоди почали укладати у травні — їх нарахували 1,6 тисяч. Із серпня минулого року показник угод тримається на рівні 5 тисяч щомісяця.
Найчастіше землю купують представники ІТ та підприємці. Частка на ринку займає 42,5% та 33,5% відповідно.
«Це говорить про те, що ціни, принаймні ті, які реєструються, не зовсім відповідають реальності. Ми бачимо, що співвідношення цін купівлі-продажу до ціни оренди зараз складає всього 3,5 — аномальний показник. Він повинен бути більшим. Це свідчення того, що офіційні ціни реєстрації, які у нас є, — занижені, в реальності вони в рази більші», — наголосив віцепрезидент з економічної освіти Київської школи економіки (KSE) Олег Нів’євський.
Олександр СТЕПАНЕНКО, Решетилівщина.UA